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華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康:叫房地產稅還是房產稅并不重要

作者:遂昌新聞來源:發布時間:2019-08-08 16:00

8月7日,在2019博鰲房地產論壇,華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康回應了市場熱議的房產地稅等多個問題。

針對房地產稅,市場一直對其到底是叫“房地產稅”還是“房產稅”頗有爭議。有觀點認為,如果是“房地產稅”則沒有道理,因為土地不是個人的,是國有的,個人沒有道理被征稅;如果是房產稅,那個人只是租用國有土地70年在上面建房子,征稅必須去掉土地的價格。

對此,賈康表示:“到底叫房地產稅還是房產稅,這個不重要。這個稱呼在我們過去就有演變,物業稅、房產稅、房地產稅的概念都用過。這些概念你要摳起來,它的嚴謹性都可以找出毛病來,但實際上講的是一回事,所以概念不是實質性問題。”

“房地產稅的整個立法過程要多長時間才能完成現在不養殖什么賺錢好預測,權威信息是,房地產稅在本屆人大任期之內應該看到它的啟動,還剩3年多時間。”

賈康同時也表示,盡管房產持有者的地皮最終產權不在他手里,但是他有了這個地皮,他就有了由地皮支撐起來的不動產所帶來的相對獨立的物質利益。如果我們通過法律程序認定這種獨立的物質利益有合理性,就可以用一種稅制做這種調節,這就是一個基本道理。”

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